广东沃土律师事务所

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父母出资帮孩子买房,算个人财产还是共同财产
时间:2019-04-02 
在中国,80后,90后已成为目前买房的主力军。房子这种大宗商品,其价格往往是这代人承受不起,于是父母都会拿着多年的积蓄帮孩子买房。渐渐的,买房似乎成为一个家庭的头等大事,父母资助孩子买房也变得司空见惯。
那么,父母拿着一辈子的积蓄帮孩子买房,算夫妻双方的共同财产还是一方的个人财产?
夫妻双方结婚后由父母出资所购买的房屋,到底是不是共同财产,要根据具体情况做判断。一种情况,买房时,父母出资买房款到底是仅仅支付了首付款还是全款付清?
还有就是房产证登记的名字情况,根据房产证上登记的名称是双方的,还是其中一方的来进行判定。
如果婚后所购买的房屋是由父母出资付款房屋首付,父母出资时并没有过多的说明或者是要求的话,那么就属于夫妻共同财产。
 
夫妻双方在产权证上登记双方的名称,那么这个房子就是被认为是夫妻双方共同财产。另一种情况是:由父母出了部分购房款,父母也未说明是借给双方还是赠予的,这样就可以决定夫妻双方房产证上登记哪一方的信息,一般都会登记夫妻双方的信息,这样就属于夫妻所共有的。
 
什么情况下父母出资购买的房子不属于夫妻共同财产呢?
比如,房子由一方父母出资,并且是一次性付清房款,同时父母有口头或者书面说明,房产证上只登记夫妻双方中的一方的信息。那么,这套房子就不再是夫妻共同财产,而是归一方所有,属于个人的私有财产。
一般情况下,父母出资购房款,并没有作出特殊的说明,也未写任何书面说明的,夫妻一般会填双方信息,这样的房子就是共同财产。